CORUM erwirbt europäische Immobilien für seine Gewerbeimmobilienfonds

CORUM CEO und Head of Real Estate Philippe Cervesi, erklärt:

"Noch nie gab es so viele Kaufgelegenheiten wie heute. Einige Gewerbeimmobilien weisen Preisrückgänge in der Größenordnung von 20 bis 30 % auf. Natürlich haben noch nicht alle Verkäufer die Realität des Marktes akzeptiert und es gibt manchmal immer noch große Unterschiede zwischen dem, was die Verkäufer verlangen, und dem, was die Käufer bereit sind zu zahlen. Erstere zu überzeugen kann etwas Zeit in Anspruch nehmen. Einige Länder sind in dieser Hinsicht jedoch pragmatischer als andere. Das gilt insbesondere für die nordeuropäischen Länder, wo die Preiskorrektur bereits in vollem Gange ist. Wir haben seit 2016 darauf gewartet, wieder solche Investitionsbedingungen vorzufinden. In den letzten sieben Jahren haben wir uns dafür entschieden, unser Fundraising einzuschränken, da uns die Immobilienpreise nicht adäquat erschienen. Heute sind wir ideal positioniert, um zu investieren, wie die Welle von Akquisitionen zeigt, die wir gerade getätigt haben. In Zeiten wie diesen wird die Agilität von Fondsmanagern und ihre Fähigkeit, die langfristige Wertentwicklung bestmöglich sicherzustellen, gemessen."

Mag. Martin Linsbichler, CORUM Country Manager für Österreich:

"Das Vertrauen unserer Kund*innen ist Ergebnis einer Disziplin, der sich die Verwaltungsgesellschaft seit ihrer Gründung unterwirft. CORUM hat es immer vorgezogen, das Fundraising zu begrenzen, wenn die Bedingungen für neue Investitionen nicht optimal waren. Somit hat CORUM der potenziellen Rendite für Anleger*innen Vorrang vor seiner eigenen Entwicklung eingeräumt."

Die Zukäufe

CORUM Origin erwirbt ein kürzlich renoviertes Bürogebäude in Mailand (mit dem BREEAM Zertifikat „very good“). Das Gebäude ist derzeit an Henkel, ein globales Unternehmen, das in drei Geschäftsbereichen (Wasch- und Reinigungsmittel, Kosmetika sowie Klebstoffe) tätig ist, und an Gi Group, ein globales Unternehmen, das in den Bereichen Personalvermittlung, Zeitarbeit und Ausbildung tätig ist, vermietet.

CORUM XL erweitert sein Portfolio um zwei Immobilien in Großbritannien:

1. Das Gebäude Sovereign House in Basingstoke, das Sitz der Sovereign Housing Association Limited ist. Das Gebäude wurde für 23,2 Mio. GBP (26,7 Mio. Euro) gekauft und erzielte eine Ankaufsrendite von 6,43 %.
2. Das Bürogebäude 191 West George Street in Glasgow, das für 38,3 Mio. Pfund (ca. 45 Mio. Euro) mit einer Ankaufsrendite von 6,45 % erworben wurde.

Foto oben: Philippe Cervesi, CORUM CEO und Head of Real Estate, und Mag. Martin Linsbichler, CORUM Country Manager für Österreich